Maison et villa de prestige 8 pièces 210 m² à vendre à Vitrolles

Maison à vendre 8 pièces VITROLLES (13) - piscine - vue panoramique dominante - grand calme - belle luminosité - grands volumes Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles, je vous invite à découvrir cette maison à la vue panoramique dégagée, implantée au calme, à proximité immédiate du vieux-village. Vous apprécierez particulièrement sa vue de charme sur l'étang de Berre, son terrain plat de plus de 1 600 m², ses volumes confortables et la luminosité permanente apportée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Développant une surface habitable de plus de 210 m², elle est composée à l'étage principal d'une grande pièce à vivre aux multiples expositions, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle terrasse au champ panoramique. Le rez-de-jardin accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, comprend un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ponctué de restanques, d'une piscine hors-sol avec terrasse bois, de plusieurs terrasses ombragées ou plein soleil. Cette propriété, aux caractéristiques rares sur Vitrolles, est situé dans un quartier résidentiel à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en étant au calme absolu. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et qui profite d'un grand calme ? Cette maison vous est destinée. Bonus : conviendra particulièrement aux personnes souhaitant créer deux logements indépendants ou réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en conservant confort et autonomie. À savoir : surface habitable de 210 m² ; terrain de 1 603 m² ; double vitrage ; climatisation réversible; multiples expositions ; construction de 1960 ; toiture rénovée ; piscine hors-sol ; autoroute à 5 min. ; Gare TGV et Aéroport Marseille Marignane à 10 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.909702 Référence annonce : 340939135240 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).