Maison et villa de prestige 8 pièces 210 m² à vendre à Montagnac

34530 - MONTAGNAC - VILLA D'EXCEPTION - 210 m2 - CLIMATISATION - SPA DE NAGE - TERRAIN D'UN HECTARE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Eric Bousquet vous propose cette lumineuse maison au calme. À 10 minutes de Mèze (étang de Thau) et Pézenas, nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine rénovée en 2022 développe environ 210 m² habitables sur un terrain arboré d'1 hectare. Les atouts principaux : • Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, • Suite parentale avec salle d'eau et dressing, • Appartement indépendant T2 de 57 m², idéal pour recevoir famille ou proposer un rendement locatif, • À l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau et rangements, • Dépendances, garage et terrasse de 100 m² avec SPA de nage. Un bien quasi-autonome et éco-responsable : • Alimentation en eau potable par forage et eau du Bas-Rhône, • Panneaux solaires de 6 KW avec des charges énergétiques insignifiantes, • Raccordement au réseau électrique conservé pour plus de confort. Un cadre de vie unique : Calme absolu, vues dégagées sur la nature environnante et accès rapide aux grands axes : • A75 à 10 minutes, Béziers et Montpellier à 30 minutes. Qualité de vie locale : Montagnac bénéficie de toutes les commodités (marché hebdomadaire, commerces, médecins, écoles et collège) ainsi que d'une excellente desserte vers Pézenas, ville d'art et d'histoire située à 10 minutes. Cette propriété combine modernité, autonomie et confort haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, sans renoncer aux facilités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric BOUSQUET au 07 62 18 15 67 ou par email [email protected]