Maison 8 pièces 210 m² à vendre à Mauges-sur-Loire

A 5 minute de Saint Pierre Montlimart, située en pleine campagne sur la commune de Botz-en-Mauges, cette propriété offre un cadre calme ainsi qu'un beau potentiel grâce à ses volumes et ses espaces extérieurs. La maison développe 210,8 m² habitables et se compose d'une partie ancienne et d'une extension réalisée en 1984. La partie d'origine, à rénover intérieurement, comprend une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant une salle à manger, trois chambres, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage, un grenier couvre l'ensemble et est équipé de panneaux photovoltaïques. Une extension de l'habitation, attenante et communicante, réalisée en 1984, vient compléter l'ensemble. Elle comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon avec insert bois, une buanderie, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant un garage avec préau, un hangar d'environ 360 m² ainsi qu'un terrain d'environ 2 500 m² . Il est également possible d'acquérir en complément deux stabulations actuellement louées en partie jusqu'en mars 2027, permettant de bénéficier de davantage de terrain et d'un potentiel supplémentaire, notamment pour un projet agricole ou de stockage. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, agricole ou de rénovation dans un environnement naturel et paisible. Points technique : - radiateur électrique - assainisment indivisuel à revoir - menuiserie : PVC DV - Grenier aménageable sur la partie ancienne : environ 80m² MBC IMMO - Camille PASQUIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 490034706) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d