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Maison 8 pièces 211 m² à vendre à Vaux-sur-Aure

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€670,000

Prix au m²

€3,175

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

211 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Vaux-sur-Aure

Description

Situation privilégiée pour cette charmante maison traditionnelle comprenant 211m2 habitable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec une jolie cage d'escalier, une cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour / salon de 48m2 avec une cheminée, deux chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, dégagements et une salle d'eau supplémentaire... A l'étage : un palier et une pièce de loisirs en mezzanine, trois chambres et une salle de bains. Nombreux rangements. Matériaux et prestations de qualité, volumes généreux et luminosité agréable. Chauffage central de type pompe à chaleur installée en 2019 avec hybridation fioul (chaudière à condensation de 2018) : DPE : classe « C ». Sous-sol complet parfaitement compartimenté (grande pièce, sauna avec douche, buanderie, cave, atelier, chaufferie, garage...). Assainissement individuel conforme.Terrasse et parc arboré sans vis-à-vis. Parking privé. L'ensemble sur un terrain de 6245m2 - calme assuré ! Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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