Maison et villa de prestige 8 pièces 211 m² à vendre à Le Bas Ségala

Propriété historique avec piscine ? Cadour, Aveyron Ancienne demeure notariale pleine de caractère, rénovée et modernisée ces dernières années tout en conservant son authenticité : murs en pierre, toit en lauze, escalier en granit, poutres apparentes et grande cheminée. Environ 211 m² habitables sur trois niveaux, reliés par un escalier en frêne fait sur mesure. Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée (2014), 6 chambres, 2 salles de bain. Cave voûtée en pierre, cellier et dépendances. Terrain clos de 800 m² avec cour, jardin et piscine (7 × 3,5 m). Grange de 50 m² sur deux niveaux avec potentiel d'aménagement. Stationnement pour 3€4 véhicules. Travaux déjà réalisés : Cuisine et salle de bain rénovées (2014) Aménagement des combles : 3 chambres supplémentaires (total 6 chambres / 15 couchages) Mise aux normes de l'installation électrique Nouveau système sanitaire conforme aux normes européennes Dallage béton dans la cave et nouvelle cave à vin voûtée Piscine : filtre à sable, électrolyseur et pompe neufs (2023€2025) Cadour, hameau paisible de la commune du Bas Ségala, à 5 km de Villefranche-de-Rouergue. Accès facile : gare à Villefranche-de-Rouergue, aéroports Toulouse et Montpellier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite. Envoyez un courriel ou éventuellement, contactez-nous au 07 83 38 47 09. Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000€ Prix net vendeur : 475€247,60 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 23 752,40€ (dont 20% de TVA).