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Maison 8 pièces 212 m² à vendre à Le Lion-d'Angers

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€1,675

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

212 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Le Lion-d'Angers

Description

À seulement 6 minutes du Lion-d'Angers, venez découvrir cette authentique longère offrant 212 m² habitables, à décorer et aménager selon vos envies, nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis. La maison se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau permet le télétravail ou la création d'un espace personnel. Vous trouverez également une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche à l'étage et 4 chambres offrant confort et fonctionnalité. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1,46 hectare, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une piscine enterrée complète ce bien rare, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002123077). Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €. / Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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