Maison et villa de prestige 8 pièces 213 m² à vendre à Riom

RIOM : Maison familiale d'exception, 210m², 4 chambres, piscine chauffée, garage de 40m². Sur la périphérie Riomoise, à l'entrée de la ville, proche des écoles et commerces, découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 210m² où charme du sud et prestations haut de gamme se mêlent pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. Le bien est dessiné ainsi : une entrée ouverte sur un vestibule central impressionnant par son plafond cathédrale et desservant séjour, salon, salle à manger. Le tout développé sur près de 90m², suivi d'une cuisine de 16m² entièrement équipée et donnant accès à la terrasse extérieure bordée par la piscine. Une première salle d'eau et un WC indépendant terminent les m² habitables de ce rez-de-chaussée. Depuis la cuisine, vous accéderez à un grand garage double de 40m² carrelé avec coins atelier et buanderie. A l'étage, 4 belles chambres comprises entre 11 et 15m² dont une suite parentale et son accès à une grande salle de bains et une seconde avec sa terrasse privative offrant une superbe vue sur le château. Un WC indépendant, beaucoup de rangements et une véranda de 13m² viennent compléter ce niveau. Côté extérieurs, une parcelle de 1800m² entièrement close et arborée, en retrait des axes passants, idéal pour les moments de détente en famille. Une superbe piscine traditionnelle 10X5 chauffée par pompe à chaleur récente, liner et système de filtration changés en 2023. Une troisième salle d'eau et son WC prévus pour les journées piscine apportent confort et fonctionnalité. Un abris spacieux et un puit naturel dans le fond de la parcelle sont de vrais + pour le jardin. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur de 2022, ballon thermodynamique de 2022, isolation sous toiture par laine de verre, VMC double flux, panneaux solaires pour la PAC de la piscine et le ballon, assainissement conforme. Cette propriété minutieusement entretenue, allie proximité des commodités et cadre de vie. Les prestations qui la compose offrent qualité et confort à ses occupants, elles en font un bien rare et recherché. Pour convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier. Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).