Maison et villa de prestige 8 pièces 214 m² à vendre à Reims

L'agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer ce superbe particulier Rémois situé en hypercentre en Exclusivité ! A proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare TGV Reims-centre et des plus belles adresses de la ville. Possibilité de louer une place de parking couvert située à 20 mètres de la maison. Développant une surface habitable de 214 m2 habitable , ce bien séduit par ses volumes généreux et le charme intact de ses prestations anciennes : parquets d'origine, moulures élégantes, cheminées et belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. o Rez-de-chaussée : Grande entrée, salon - salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès à la terrasse, wc séparé. o 1er étage : Suite parentale avec salle de bains et douche privative, dressing, wc séparé, puis une seconde chambre avec salle d'eau privative et wc. o 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. o 3ème étage sous combles : Un espace ouvert avec coin salon et chambre. À l'extérieur, vous découvrirez une cour entièrement rénovée, sans vis-à-vis, véritable écrin intimiste en coeur de ville, permettant de profiter d'un espace extérieur rare dans ce secteur recherché. Ce bien s'adresse aux amateurs de demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie conjuguant élégance, emplacement premium et prestations de qualité. Une adresse rare, pour un bien singulier. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Surface : 214 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).