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Maison 8 pièces 214 m² à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

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Prix de vente
€100,700
Prix au m²
€471

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
214 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Talmont-Saint-Hilaire

Description

Investissement rare ! Construction traditionnelle à 10 minutes des plages en vélo Une solution gagnante et avantageuse ! opportunité à 1 280 EUR/m2 Référence 422685032 Age : Femme de 77 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 100700 EUR Rente : 1185 EUR/mois Prix d'achat : 273870 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Talmont Saint Hilaire est située : -10 min de Jard sur Mer -20 min des Sables d'Olonne -40 min de L'Aiguillon-la-Presqu'île Superbe maison, pour vivre à terme de bon séjour en famille ! Comprenant une belle véranda donnant sur le jardin paysagé, une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ouverte, cuisine séparé toute équipée, donnant sur une petite terrasse exposé soleil levant. 3 chambres, salle d'eau et toilettes indépendants. Sous-sol renfermant une salle détente avec son bar, bureau, une chambre avec placard, salle de douche et toilette, une buanderie, la chaufferie clos, son atelier, et la cave. Son garage indépendant. Tout à l'égout, chauffage centrale gaz citerne, menuiserie double vitrage. Le charme de l'ancien tout en étant fonctionnel ! Analyse financière : Maison traditionnelle à PRIX RÉDUIT 1 280EUR/m² au lieu de 3 400 EUR. * Cadre de vie proche Océan * Activité touristique P* atrimoine et architecture Maison offrant de jolis volumes, avec 214 m² de surface habitable, lumineuse et à seulement 10 minutes de la célèbre plage du Veillon en vélo. Bénéficiez d'un abattement immédiat de 46 % pour acquérir ce bien. Le paiement s'effectuera via un crédit vendeur en versant un capital immédiat de 100 700 EUR, honoraires de gestion inclus, suivi de mensualités de 1 185 EUR. L'investissement en démembrement immobilier OCCUPE c'est: Crédit vendeur / Effet de levier Sans impôt et sans risque locatif Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements Environnement économique et immobilier Solidarité et intergénérationnelle Investissement patrimoine familiale !

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