Vente Maison individuelle Nîmes (30) 8 pièces 201 m²
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1 / 17
Maison 8 pièces 215 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€2,279
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
215 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
iad France - Stéphanie Ruas vous propose: Charmante Maison de 215m² avec jardin et piscine à Nîmes Castanet
Cette jolie maison traditionnelle située à Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée et une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC sont également situés au rez- de chaussée. Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, offrant un espace privatif idéal pour toute la famille.
Les prestations de cette maison sauront vous séduire : climatisation, système d'alarme, chauffage individuel par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une consommation énergétique écologique.
À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé avec goût vous invite à la détente. Profitez d'une piscine, d'un parc paysager, d'un garage et une dépendance à aménager selon vos besoins.
Situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports, accès rapide à la N106 et à l'A9.
Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce lieu selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison à Nîmes est une véritable perle rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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