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Maison 8 pièces 216 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,227

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

216 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Saint-André-de-Cubzac

Description

Grand Maison Familiale en pierres 8 PIÈCES AVEC JARDIN Maison en pierres - 216 m² habitables - Jardin À 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à proximité immédiate de Cavignac, cette superbe maison familiale en pierre développe 216 m² et séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée avec cheminée insert, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que six chambres, un bureau, une vaste mezzanine, un cellier, une salle d'eau et des combles aménageables, offrant un potentiel remarquable. L'ensemble est en très bon état intérieur. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m², intimiste et agréable, complète ce bien et invite à la détente. La situation est particulièrement appréciable : école primaire à proximité, gares accessibles en moins de 10 minutes, et accès rapide aux axes A10 et N10, facilitant les déplacements quotidiens. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale spacieuse ou un projet familial. ? Contact : Sandra Dénéchaud-Montagne pour organiser votre visite : *DPE simulé avec le nouveau facteur de conversion du 1er Janvier 2026 Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4216.00 euros et 5705.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610

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