Vente Maison de village Saint-Martin-le-Colonel (26) 8 pièces 217 m²
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Maison 8 pièces 217 m² à vendre à Saint-Martin-le-Colonel
Prix de vente
€653,000
Prix au m²
€3,009
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
217 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Saint-Martin-le-Colonel
Description
Au coeur du village de Saint-Martin-le-Colonel, au pied du Vercors, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée déploie une atmosphère chaleureuse et singulière, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine de grande qualité. Développant environ 217 m² habitables sur deux niveaux, la propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 433 m², offrant des extérieurs soigneusement pensés, entre intimité et convivialité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux choisis avec goût séduisent immédiatement : pierre apparente, bois chaleureux et touches métalliques composent une harmonie élégante. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine indépendante, véritable pièce de vie, ouverte sur un préau couvert faisant office de terrasse. L'espace se prolonge vers une salle à manger et un salon lumineux, avec un accès direct à une seconde terrasse et au coin piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, facilitant le quotidien.
A l'étage, une mezzanine propose un double espace bureau et atelier, idéal pour le télétravail ou la création. Trois chambres confortables se partagent une spacieuse salle de bains. Un accès aux combles aménageables laisse entrevoir un potentiel supplémentaire, selon les projets et les envies.
A l'extérieur, deux ambiances distinctes se dessinent : un espace piscine sans vis-à-vis, propice à la détente, et un second espace couvert avec grande terrasse et mezzanine, parfait pour les longues soirées d'été. Un espace de rangement complémentaire, accessible depuis l'extérieur, vient parfaire l'ensemble.
Bien rare, cette maison de village atypique en Drôme conjugue caractère, volumes et potentiel d'évolution, dans un environnement authentique et préservé mais également à seulement 30 minutes de la gare Valence TGV.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2310 euros et 3180 euros (abonnement compris)
Honoraires chargent vendeurs
Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
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