Maison et villa de prestige 8 pièces 217 m² à vendre à Mirambeau

Grand domaine de caractère - 2 hectares de nature, sans vis-à-vis à Saint Martial de Mirambeau (17) À la recherche d'un lieu rare pour concrétiser un projet de vie ou un investissement d'exception ? Ce domaine confidentiel, niché au coeur d'un environnement préservé, offre un cadre unique où calme, espace et potentiel se rencontrent. Ici, le premier voisin se trouve à plus de 200 mètres : une véritable sensation de liberté et d'intimité absolue. Sa localisation est idéale, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute (environ 50 minutes de chaque). Une maison principale rénovée avec goût - 217 m² Entièrement repensée, la maison allie authenticité et confort moderne : Belle cuisine ouverte sur une salle à manger avec plafond cathédrale Salon lumineux et accueillant 4 suites avec salles d'eau privatives, dont une avec baignoire et douche 1 chambre supplémentaire 1 salle d'eau indépendante et 1 toilette séparé Volumes généreux et luminosité omniprésente Rénovation récente : aucun travaux à prévoir En complément, deux dépendances attenantes totalisant 260 m² offrent un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de réception de plus de 180 m². Un extérieur pensé pour profiter et recevoir Terrain d'environ 2 hectares Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Piscine 10 x 4 avec terrasse Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou accueillir. Un potentiel de développement remarquable Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : 185 m² de bâtiments non attenants Deux hangars ouverts (95 m² et 71 m²) Une seconde maison en pierre des années 1800 (60 m²), à rénover avec possibilité de créer un étage Autant d'espaces permettant d'imaginer de nombreux projets. Un bien aux multiples possibilités Ce lieu s'adapte parfaitement à différents projets : Activité de gîtes ou chambres d'hôtes Location saisonnière haut de gamme Résidence familiale ou multifamiliale Organisation d'événements privés ou professionnels Ce qui fait la différence Un isolement rare, sans être éloigné des commodités Une rénovation de qualité déjà réalisée Un potentiel exceptionnel encore à exploiter Un bien unique sur le marché, idéal pour allier cadre de vie et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.