Maison et villa de prestige 8 pièces 217 m² à vendre à Montargis

Propriété d'exception - Un havre de paix aux portes de Montargis Nichée au coeur d'un parc arboré de 7 000 m², accessible par une allée privée, cette remarquable demeure gâtinaise du début XIXe siècle vous transporte dans un autre temps. Avec ses 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle conjugue authenticité du patrimoine et confort moderne. L'art de vivre à la française Le cachet d'origine a été soigneusement préservé lors d'une rénovation de qualité : poutres centenaires, tomettes patinées par le temps, cheminées monumentales et volumes remarquables créent une atmosphère unique et chaleureuse. Rez-de-chaussée - Des espaces de réception prestigieux L'entrée avec vestiaire dessert une vaste salle à manger avec cheminée, prolongée par un spectaculaire salon cathédrale. Sa cheminée en pierre de Bourgogne et son orientation sud-ouest en font une pièce maîtresse baignée de lumière naturelle, ouverte sur la nature environnante. Un escalier en chêne massif mène à une mezzanine offrant une vue panoramique sur le domaine - actuellement bureau, facilement convertible en 5ème chambre. La cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger et s'ouvre sur une terrasse intimiste. S'ajoutent une arrière-cuisine pratique, des WC invités et une généreuse suite parentale avec salle de bains et WC habillés de faïence de Gien, également avec accès terrasse. Étage - L'espace nuit Trois chambres mansardées sous les toits, une salle de bains en faïence de Gien, WC indépendants et rangements intégrés composent cet étage paisible. Un domaine aux multiples facettes Le parc paysagé de 7 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses ensoleillées invitent à la détente, tandis qu'une élégante tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi ajoutent une touche de raffinement. Des dépendances pleines de potentiel L'ensemble est enrichi d'une impressionnante bâtisse à colombages de plus de 300 m² avec grenier : garage spacieux de 70 m², cave voûtée, buanderie et grange. Les possibilités sont infinies : transformation en atelier d'artiste, création d'un gîte touristique, aménagement d'une maison d'amis ou installation d'une piscine couverte. Équipements et rénovations récentes Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, toiture entièrement rénovée en 2019, micro-station d'assainissement conforme installée en 2022, système de sécurité. Localisation stratégique 10 minutes : commerces, autoroutes A77 et A19 12 minutes : gare SNCF de Montargis 1 heure : Paris-Bercy Axes routiers : RD2060, D2007 Cette propriété rare convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de villégiature. Vente meublée possible. Un lieu d'exception où le temps suspend son vol.