Maison et villa de prestige 8 pièces 217 m² à vendre à Donzy

Maison Viager Occupé à Donzy VIAGER OCCUPÉ Univers Viager vous emmène dans la commune de DONZY (58220). DONZY est une commune appartenant au département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune se situe à environ 50 kilomètres au nord de Nevers et à une quinzaine de kilomètres à l'Est de la Loire. Traversée par le Nohain, elle offre de nombreuses commodités : commerces de proximité, services de santé, établissements scolaires et une Maison France Services. Au centre de la commune, sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 300 m2, Une maison bourgeoise de 217 m2 habitables composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : deux chambres dont une avec un dressing et une salle de bains avec WC. Au grenier : une grande pièce de vie et deux autres pièces. Au sous-sol : une cave, une espace chaufferie et un atelier. Prestations : chaudière individuelle au gaz (2019), simple et double vitrage bois, volets battants bois et roulants PVC, jardin orienté sud-ouest, combles aménagés et assainissement collectif. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : - Femme de 74 ans - Valeur du bien : 190.000 € - Bouquet : 26.000 € - Rente mensuelle : 430 €/mois - Taxe foncière : 1 291 € (dont 275 € de TEOM remboursée par le vendeur) DPE : E - 312 KW/m2/an GES : E - 69 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.020 € et 6.830 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : TB21-972 Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2025 #66d