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Maison 8 pièces 218 m² à vendre à Saint-Jean-d'Estissac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€1,537

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Saint-Jean-d'Estissac

Description

Maison Saint Jean D Estissac 8 pièce(s) 218 m2 A l'abri des regards et au milieu de la nature verdoyante sans voisins proches, cette belle demeure en pierres de la fin du 19ème vous fera découvrir tout le charme de l'ancien. De plus, les différences de niveau et la configuration de la maison sauront ravir les amoureux de biens atypiques afin d'en faire un petit cocon douillet ! La partie habitation principale possède un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres dont une parentale à l'étage avec sa salle d'eau + WC et une salle de bains avec WC. Attenante à la maison, une autre partie avec 2 grandes chambres, une salle d'eau/buanderie + WC, un WC séparé et une cave, sera idéale pour recevoir les amis ou installer une activité indépendante (chambres d'hôtes ou autre selon les besoins). Pour parfaire le côté relaxant du site, la piscine vous attend afin de profiter des belles journées d'été et l'ancien four à pain donne cette petite impression de remonter le temps où la simplicité des choses était apaisante. De plus, une grange attenante d'environ 50m² permet de stocker les affaires à l'abri et une dépendance d'environ 38m² pourrait devenir un bel atelier ou être rénovée en laissant libre cours à votre imagination. Le terrain représente 4363m² mais 3ha supplémentaires, essentiellement boisés, pourraient y être ajoutés si besoin. Pour le côté pratique, Mussidan et ses commodités (gare, A89 pour rejoindre Bordeaux ou Brive en 1h, commerces, cinéma, collège, médecins,etc...) se trouve à 10mn et Bergerac à 20mn. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac, N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : [Coordonnées masquées] (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 25900 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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