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Maison 8 pièces 218 m² à vendre à Vendat

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€434,000

Prix au m²

€1,991

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Vendat

Description

À seulement 9 km de Vichy, belle propriété de caractère d'environ 220 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de 6 000 m² — intimité, luminosité et volumes généreux. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : • Entrée / hall 25 m² avec cheminée • Salon lumineux 50 m² avec cheminée • Cuisine équipée + espace repas 30 m² • Bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie/chaufferie Étage : • Palier spacieux, 2 chambres (25 m² / 13 m²) • Rangements sur mesure (placards/dressing), salle de bains, WC indépendant Extérieurs & annexes : • Atelier 120 m² au sol avec mezzanine (partie isolée aménageable en bureau) • Garage attenant • Terrain piscinable (fort potentiel aménagement piscine / terrasse) • Toiture refaite en 2022 — travaux structurels récents • Panneaux photovoltaïques rapportant environ 1 800 €/an Travaux & potentiel : quelques rafraîchissements (peinture, salle de bains) permettront de révéler tout le cachet de la maison. Idéale pour famille cherchant espace et tranquillité, ou pour projet mêlant habitation et activité (atelier). Points forts : parc 6 000 m² • volumes lumineux • atelier 120 m² • toiture 2022 • revenus photovoltaïques • proximité Vichy (9 km).

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