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Bien immobilier de rendement 8 pièces 218 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€196,000

Prix au m²

€899

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

QUARTIER SAINTE- ÉLISABETH. MAISON A RENOVER AVEC DOUBLE USAGE. Très belle opportunité! A proximité immédiate de MC ARTHURGLEN, maison ancienne de 10 pièces à usage d'habitation et commerce de 265m² (cave et grenier inclus) dont 218 m² actuellement habitables édifiée sur une parcelle de 377 m². MAISON avec gros potentiel comprenant: - Au RDC: un local commercial d'environ 20m² suivi de deux salons indépendants (19m² et 13m²), une salle à manger de 33m² et d'une vaste cuisine de 21m². - Mi-palier: Un bureau (9 m²), une chambre (10,20 m²) et un dressing (7,50 m²) -Premier étage: Deux grandes chambres (17m², 16m²), une salle de bains (5 m²) et un couloir avec rangement (9,70 m²). - Deuxième et dernier étage: un grenier aménageable d'environ 45m² avec point d'eau (5 m²). Buanderie, remise et abris avec jardin de plus de 200 m² exposé Sud/Est. Cave de 50 m². Chauffage par une chaudière individuelle au fioul. GROS POTENTIEL! Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Bien non soumis au statut de copropriété Prix du bien honoraires inclus 196.000€ - Prix du bien hors honoraires 185.300€ - Honoraires 10.700€ - Honoraires charge Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 4.000€ et 4.500€ par an (EDF et chauffage au fioul). Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 370 € et 11 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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