Maison 8 pièces 220 m² à vendre à Narbonne

Situation : A Narbonne, à 2 mns du centre-ville en voiture, quartier Crabit (hors lotissement). Boulangerie « Ange » à proximité et dans quelques petits mois un supermarché (phase terminale) et Mc Donald's Drive (en construction). Quartier entièrement desservi par les bus scolaires. (Ancien domaine dans les hauteurs qui a été divisé en 6) à la campagne. Le terrain : 1073 m², Côté Sud : Magnifique vue dégagée sur la ville notamment sur la cathédrale de Narbonne avec grand et beau séjour très lumineux exposé plein sud, grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse desservant le jardin. Côté Nord (campagne) : Une grande cour avec un pigeonnier et lavoir, mitoyenneté avec voisin absent. Un mur de séparation est à créer. Nous ne l'avons jamais réalisé car voisin absent. Les volumes : Une villa de plain-pied + ½ étage pour une surface totale d'habitation de 220 m2. Une remise de 2 x 70 m² (possibilité gîtes ou chambre d'hôtes sur place) pour celui qui le souhaite + un hangar de 150 m² attenant à l'habitation (grandes hauteurs sous charpente) et un pigeonnier dans la cour. L'habitation a été rénovée en 2021 et les annexes (remise et hangar) sont restés en l'état, bon état. Gros potentiel concernant hangar et remise pour les ambitieux. R de C :Cuisine neuve, 4 belles chambres (dont une transformée en dressing) salle de bain toute neuve avec douche à l'italienne et baignoire, plus une salle d'eau dans une des chambres, également neuve, 1 WC, pièce arrière cuisine pour rangement machines à laver, etc... A l'étage (partiel), 3 pièces dont 2 chambres : une faisant 30 m², l'autre 13 m² et une pièce non affectée à ce jour de 13 m² également (possibilité 3 chambres à l'étage OU 2 chambres + 1 salle de bain). La nature aux portes de la ville de Narbonne. Très bon rapport qualité prix avec un énorme potentiel. Prix : 550 000 € (évalué par agent immobilier de Narbonne venu sur place 650 000 €) Diagnostics réalisés. Taxe foncière 3080 € par an. Nous vendons car trop grand pour nous à présent. Pour un premier contact nous souhaitons un SMS afin de filtrer les nombreux démarchages d'agences immobilières, nous vous rappellerons pour les premiers renseignements et si le bien correspond ou pas à vos recherches avant de prévoir toute visite. Merci de bien lire l'annonce car certaines personnes posent des questions dont les réponses figurent dans l'annonce, curieux et agence s'abstenir. Pour d'autres photos supplémentaires du jardin, du hangar ou de la cour vous pouvez les demander par mail ou sms.