Description
Horizons Immobilier vous propose cette magnifique maison située au coeur d'un quartier résidentiel prisé d'Ablon-sur-Seine, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
À seulement 2 minutes à pied du RER C (gare d'Ablon), vous rejoignez Paris en moins de 10 minutes. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à deux pas de la maison.
L'aéroport d'Orly se situe à moins de 10 minutes en voiture, tout en conservant un cadre de vie paisible, loin des nuisances.
D'une superficie de 220m2 (pondérée entre les 180m² habitables et les 310m2 de surface au sol), cette maison séduit par ses volumes et son agencement idéal pour une famille.
Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour cathédrale de 40 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée spacieuse,
• Un salon / salle à manger cathédrale avec grandes baies vitrées,
• Une cuisine équipée de 14 m² avec système de ventilation mécanique performant,
• Deux chambres (12,5 m² et 13 m²) dont une avec balcon,
• Une salle d'eau moderne avec double vasque et sèche-serviette,
• Un toilette séparé.
À l'étage, un espace bureau ou bibliothèque (10 m²) surplombe le salon et donne accès à une terrasse privative. S'y ajoutent :
• Une chambre (11 m²),
• Une suite parentale (13 m²) avec salle de bains privative équipée d'un jacuzzi,
• Une mezzanine de 19,5 m² idéale pour un coin bureau ou détente,
• Une salle d'eau supplémentaire,
• Un WC.
Le sous-sol total offre de multiples possibilités :
• Un garage double de 35 m² avec double ouverture (dont une sur le jardin),
• Un appartement indépendant avec kitchenette et salle d'eau avec WC,
• Une buanderie / chaufferie,
• Un atelier
• Une pièce polyvalente de 19 m²
• Une grande cave à vin.
Le jardin paysager avec vue sur le parc offre un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour les repas d'été, les moments en famille ou entre amis. Pas de vis à vis.
Les sols en marbre, la qualité des finitions et l'entretien irréprochable du bien témoignent du soin apporté par les propriétaires.
La maison est également adaptée aux personnes âgées grâce à ses espaces de plain-pied fonctionnels et son accès facilité.
Les plus :
• Cheminée fonctionnelle dans le salon
• Exposition plein sud sans vis-à-vis
• Beaucoup de rangements, aucune perte d'espace
• Matériaux nobles et état général excellent
• Système de ventilation mécanique performant
• Jardin arboré avec vue sur le parc
• Proximité RER C, écoles, commerces et Orly
Une maison rare sur le secteur, alliant confort, élégance et emplacement idéal pour une vie de famille paisible à deux pas de Paris. À découvrir sans tarder avec Horizons Immobilier.
