Maison 8 pièces 220 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

Située à seulement350 mètres du centre-ville de Saint Médard, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison bénéficie d'un emplacement rare et recherché. A proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports. **Charmante maison de 220 m² habitables répartis sur deux niveaux** est idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet bi-familial. Elle est édifiée sur un terrain clos de 690 m², sans vis-à-vis, offrant deux logements totalement indépendants (deux entrées distinctes). Elle comprend : **Au rez-de- chaussée** Un séjour avec poutres apparentes, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, 1 chambre avec 1 dressing attenant, une salle d'eau avec wc, 1 pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambre, atelier, bureau communiquant avec un garage de 30 m². **A l'étage** Un appartement de 110 m² comprenant une lumineuse et spacieuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger **ouvrant sur une véranda de 20 m²**, une cuisine dinatoire indépendante aménagée, **avec balcon**, 3 chambres, une salle d'eau avec double lavabo et wc + wc indépendants. **1 seul lot - 2 entrées séparées pas d'escalier qui communique :** Possibilité donc de louer l'un ou l'autre des logements afin de sécuriser un éventuel dossier de financement. Une estimation basse pour le logement du rez-de-chaussée serait de 800 à 900€ et de 1200 à 1300€ pour le logement à l'étage. **A l'extérieur** Un agréable et spacieux jardin arboré avec belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. - Chauffage : gaz avec chaudière à condensation - chauffage électrique, - Double vitrage, - Volets roulants aluminium, - Emplacement pour plusieurs voitures + garage. Taxe foncière : 2.620€