Maison 8 pièces 221 m² à vendre à Dolmayrac

Nous vendons notre maison de famille, située en Lot-et-Garonne, au coeur du charmant et vallonné pays de Serres, dans le secteur privilégié du village de Dolmayrac, à proximité du village classé de Prayssas (30 min d'Agen, 20 min de Villeneuve sur lot, 10 minutes de Ste-Livrade, 1H30 de Toulouse et 1H30 de Bordeaux). Sur une parcelle d'environ 4000m², cette maison de 221m², au charme rustique et raffiné à la fois est une ancienne grange transformée en habitation ; elle a conservé des éléments d'origine créant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique. Au rez-de-chaussée vous disposez des pièces suivantes : - une salle à manger/ séjour avec cheminée à insert. Pièce de vie spacieuse et familiale, elle est structurée en deux parties et possède une superficie totale de 56m², - une cuisine équipée de 13m², - un salon cathédrale de 19m² avec sa somptueuse cheminée, - une chambre de 12m², une salle d'eau, des toilettes, - une buanderie avec accès au garage. Un escalier mène à l'étage où vous découvrez 4 chambres d'environ 21m² chacune, disposants toutes d'une salle d'eau avec WC et d'une isolation acoustique parfaite. Un espace de vie supplémentaire agrémente l'étage. Il fait actuellement fonction de bureau/bibliothèque. L'extérieur, vous permet de bénéficier d'un espace spacieux et verdoyant. Outre le garage, vous aurez également une grande bergerie accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'un atelier accessible par l'extérieur. Une parcelle de terre supplémentaire, de deux hectares, dans le prolongement de la propriété, peut être acquise en même temps. Terrain piscinable. Idéal pour une grande famille, ou pour en faire un gîte / chambres d'hôtes. Eléments de confort : - Chauffage fioul avec diffusion au sol - Volets bois - Menuiseries bois double vitrage Eléments techniques : - Raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1644 euros