Maison 8 pièces 222 m² à vendre à Évreux

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de 8 pièces situé dans un environnement calme, dans une impasse, quartier de Saint?Léger, à Évreux. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son studio indépendant, cette maison offre un vrai potentiel pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + location).EXTÉRIEUR : - Parcelle arborée de 987 m²- Belle terrasse en palettes idéale pour les repas en plein air- Plusieurs places de stationnement sur la propriété- Jardin clôturé, plat, et facile à entretenir- Cave à vins 60m² + 2 petits ateliers + 1 cabanon INTÉRIEUR :- Spacieuse pièce de vie lumineuse- Très belle cuisine aménagée et équipée- 5 chambres au total (dont 2 au rez-de-chaussée)- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC- Bureau, rangements, buanderie/dressing- Chauffage fuel, radiateurs en fonte, chauffage électrique sur 67m2 avec appoint bois LES +- Double usage possible : habitation principale + activité indépendante ou location- Volumes généreux et belle luminosité- Maison bien entretenue, prête à vivre- Studio avec accès indépendant* = fort potentiel locatif- Quartier recherché d'Évreux- Matériaux de qualité, belles finitionsPOUR FINIR :- Assainissement tout à l'égout- Fibre optique- Taxe foncière 3000€ (amorti possible grâce au rendement locatif du studio)- Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels - Possibilité d'automatiser le portail* STUDIO avec une petite cour privative + stationnement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite pièce de vie avec une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter, à l'étage, ce studio dispose d'une jolie chambre spacieuse avec placards aménagés. Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amanda MASSON, Tél. : 0647663952, E-mail : amanda.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982686776