Maison 8 pièces 223 m² à vendre à Spicheren

Maison individuelle de 223 m2 sur 15 ares Prestations généreuses et environnement privilégié Située en impasse,dans un secteur calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle de 223 m2 édifiée sur 15 ares de terrain offre de très beaux volumes et un confort de vie remarquable. Parfaitement entretenue, elle conviendra idéalement à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. DPE réalisé avant la pose des nouvelles fenetres PVC double vitrage sur tout l'arrière. Rez-de-chaussée Très grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée avec coin repas séparé ( mur non porteur) Grand cellier attenant Vaste hall d'entrée Bureau ou chambre (idéal pour télétravail ou profession libérale) WC indépendant Étage 3 chambres confortables Salle de bain neuve équipée d'une douche WC séparé neuf parties de combles propres pour stockage ou agrandissement pour une chammbre de plus. Dépendances et équipements Terrasse accessible depuis le séjour Caves offrant de nombreux espaces de stockage Grand garage double permettant de stationner deux véhicules Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal Double vitrage récent Maison soigneusement entretenue. Extérieur Le terrain de 14 ares, bien aménagé, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Freistehendes Einfamilienhaus mit 223 m2 Wohnfläche auf 15 Ar Großzügige Ausstattung & bevorzugte Lage In einer ruhigen und begehrten Sackgasse gelegen, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit 223 m2 Wohnfläche auf einem 15 Ar großen Grundstück beeindruckende Raumvolumen und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das Anwesen ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für eine Familie, die Wert auf Platz, Funktionalität und Lebensqualität legt. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen PVC Fenster mit Doppelverglasung an der gesamten Rückseite des Hauses erstellt. Erdgeschoss Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohn /Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Voll ausgestattete Küche mit separatem Essbereich (nicht tragende Wand) Großer angrenzender Hauswirtschaftsraum Großzügiger Eingangsbereich Büro oder zusätzliches Schlafzimmer (ideal für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeit) Separates WC Obergeschoss 3 komfortable Schlafzimmer Neues Badezimmer mit Dusche Neues, separates WC Saubere Dachbodenbereiche, nutzbar als Stauraum oder ausbaufähig für ein weiteres Zimmer Nebenräume & Ausstattung Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer Kellerräume mit viel Stauraum Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge Gasheizung + Holzofen für optimalen Komfort Neuere Doppelverglasung Sehr gepflegter Gesamtzustand Außenbereich Das 1423 Qm große, gepflegte Grundstück bietet eine ruhige, grüne Umgebung ideal, um die schönen Tage im Freien zu genießen. Surface : 223 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 € et 4 071 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d