Maison 8 pièces 224 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Situé au coeur du secteur très recherché de Rillieux-la-Pape Village, votre agence Nestenn vous propose, en exclusivité, un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle d'environ 1 930 m². Un lieu idéal pour accueillir un projet familial, une activité professionnelle ou une opération d'investissement. Première maison : Ancien corps de ferme d'environ 122 m² + combles aménageables Cette première maison offre un véritable potentiel. Il s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine conviviale avec coin repas, prolongée par une salle à manger . Une chambre complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres profitant d'une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison bénéficie également de combles aménageables répartis en deux volumes de 50 m² et 90 m², offrant de très belles possibilités d'extension. Une cave d'environ 46 m², pouvant être transformée en garage selon les besoins, ajoute encore au potentiel du lieu. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz . un rafraîchissement global est à prévoir. À l'extérieur, un terrain plat d'environ 516 m², piscinable, permet soit de profiter d'un bel espace de détente, soit d'envisager une extension dans le respect du PLUH. DPE en D Deuxième maison : 102 m² habitables + espace aménageable de 57 m² La second maison propose une configuration fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un WC. De nombreux rangements sont présents, ainsi qu'un garage de 48 m² et une cave en sous-sol d'environ 55 m². À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains. Une pièce supplémentaire d'environ 57 m², partiellement aménagée mais non chauffée, offre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs. Un terrain attenant d'environ 520 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, entièrement plat et piscinable. Cette maison nécessite une rénovation complète. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. DPE en G audit énergétique réalisé.