Maison et villa de prestige 8 pièces 224 m² à vendre à Saint-Seine-l'Abbaye

En exclusivité À seulement 25 minutes de Dijon, Située dans l'un des plus beaux villages de Côte-d'Or, à Saint-Seine-l'Abbaye, cette maison chargée d'histoire repose sur de vastes caves voûtées et offre un charme authentique grâce à ses matériaux nobles. Elle s'ouvre sur un sas menant à une grande cuisine de 27 m², puis à une salle à manger et à un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois. Une buanderie, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres : l'une de 17 m² avec dressing, l'autre de 16 m² avec salle de douche et WC, idéale en suite parentale. Un bureau est également présent. Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres supplémentaires (de 9,5 à 23 m²) et l'accès au grenier. L'espace extérieur de 80 m² environ est aménagé, d'une partie cour, d'une construction de brique et de pierre au toit arrondi appelée « Le Chalet »,assurant une cuisine d'été authentique et originale et d'une terrasse couverte de 22 m² invitant à la convivialité. Un garage complètent l'ensemble. Informations techniques : Poêle à bois Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière à granulés avec un silo de 3 tonnes installés en 2023 Toiture révisée et remplacée face nord, charpente en excellent état Assainissement collectif Taxe foncière de 420 euros. Idéalement située, la commune de Saint-Seine-l'Abbaye bénéficie de cinq passages de transports en commun à différents horaires, notamment en direction de Dijon. Plusieurs commerces occupent cette commune comme, une maison de santé, une école primaire, Boulangerie... Accessibilité et secteur: À quelques minutes des sources de la seine À seulement 25 minutes Talant, Fleurey-sur-Ouche et Pouilly-en-Auxois ainsi qu'à l'autoroute A6 et A38 À 12 minutes du Val-Suzon, À 45 minutes de Châtillon-sur-Seine 30 minutes de l'autoroute A6. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1319. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Julie Moyeux, agent commercial, n° RSAC 984 448 183, enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Dijon. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)