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Maison et villa de prestige 8 pièces 225 m² à vendre à Coutras

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€397,500

Prix au m²

€1,767

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Coutras

Description

Proche de Coutras, dans un village dynamique, ce superbe ensemble immobilier offre une opportunité rare d'acquisition, idéale pour concrétiser une multitude de projets, qu'ils soient personnels ou professionnels : résidence principale ou secondaire intergénérationnelle , activité de location ou de réception pour de petits événements, pôle pour professions libérales, ou encore création d'une ferme productive et/ou éducative grâce à son vaste terrain attenant. La maison principale, une majestueuse Maison de Maître, séduit par son charme authentique et son très bon état général. Son élégante façade en pierre de taille et ses volumes généreux témoignent du raffinement de l'époque.. Un impressionnant hall d'entrée avec son impressionnant escalier d'origine distribue un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée en marbre, un bureau (ou seconde entrée) menant à une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et un accès à la cave en sous-sol. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, composent la partie nuit. Le deuxième étage offre un plateau de combles aménageables, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Attenante à la maison principale, une seconde habitation à rénover propose plusieurs pièces en enfilade au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage : un potentiel remarquable pour un projet familial ou locatif. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux garages, grange, atelier, chai, écuries - de quoi répondre à tous les besoins en espace et en projets. Le terrain, majoritairement clôturé et délimité, s'étend sur plus de 3 hectares mêlant parc, prairie et bois, offrant un environnement verdoyant. Les commerces et services de proximité viennent parfaire ce cadre de vie pratique et agréable. Si vous recherchez un lieu unique à modeler selon vos envies, cette magnifique propriété n'attend plus que vous! Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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