Maison et villa de prestige 8 pièces 225 m² à vendre à Le Bouscat

REFERENCE ANNONCE : 33010/131 - BORDEAUX-LE BOUSCAT (33000-33110) : MAISON AVEC GARAGE -JARDIN-6 CHAMBRES A proximité de la Barrière du Médoc , cette maison bourgeoise en pierre incarne le charme et l'élégance du patrimoine bordelais. D'une surface habitable de 225 m² env. elle offre le parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Derrière une belle façade en pierre, la maison dévoile de généreux volumes et une distribution harmonieuse, pensée pour la vie familiale . Les pièces de réception baignées de lumière, conservent les prestations anciennes qui font tout le prestige de ces demeures : parquet, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond . La maison dispose de 6 chambres dont deux en rez de chaussée , trois salles d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche offrant un confort optimal à chaque membre de la famille, un double salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée. Coté jardin , l'exposition Ouest garantit une belle luminosité et de douces fins de journée dans un environnement à l'abri des regards. La maison dispose également d'une très grande cave . Un garage vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur, gage de praticité sur le secteur à proximité des écoles, des commerces et du tramway . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 217.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).