Description
Casanova Immobilier vous présente cette belle maison familiale avec piscine et dépendance, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Prades-le-Lez, aux portes de Montpellier.
Prades-le-Lez séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature préservée et proximité immédiate de Montpellier. La maison se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et axes de communication menant rapidement au centre-ville de Montpellier, à l'aéroport et aux plages de la Méditerranée.
Présentation générale
Implantée sur un terrain arboré de 1 785 m², cette propriété développe environ 225 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 180 m² et un appartement T2 neuf de 45 m², pouvant être relié à l'habitation principale ou exploité de manière indépendante pour un revenu locatif ou un usage familial.
Les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière. La propriété dispose également d'une piscine au sel 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur les extérieurs.
L'espace nuit comprend quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquiéme actuellement bureau. L'une des chambres est aménagée en studio avec kitchenette,surmonté d'une mezzanine , offrant une vraie indépendance.
Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d'envisager des espaces supplémentaires : salle de jeux , rangements.
La maison repose sur un vide sanitaire exploitable en sous-sol, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement complémentaires. Un garage vient compléter cet ensemble.
Dépendances
Un appartement T2 neuf de 45 m², avec son jardinet, entièrement indépendant ou communicant, constitue un atout majeur : logement pour un proche, activité professionnelle ou location générant un revenu complémentaire.
Prestations et confort
Piscine au sel 10 x 5 m
Climatisation réversible
Chaudière gaz entretenue
Menuiseries PVC récentes
Jardin arboré
Jusqu'à 10 places de stationnement extérieures
Volumes modulables et potentiel d'évolution
Localisation et accès
Montpellier centre : env. 15 minutes
Tramway n°5, écoles, commerces : à proximité immédiate
Une maison familiale idéale, rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie entre vignes et Pic Saint Loup, en Occitanie, dans le Sud de la France.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.
