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Maison 8 pièces 226 m² à vendre à Gradignan

bien'ici
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Prix de vente
€670,000
Prix au m²
€2,965

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
226 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Gradignan

Description

Twisteur, la référence de l'Agence à prix fixe vous présente à la vente cette maison situé à Gradignan La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Axel au 06.71.16.66.66. Maison familiale rénovée avec piscine - Avenue Favard, environnement privilégié Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun et à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Édifiée dans les années 80 sur une parcelle généreuse de 835 m², elle a été entièrement rénovée, agrandie et modernisée. Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À l'étage : - Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille - Une salle à manger conviviale - Un espace bibliothèque - Une magnifique terrasse avec piscine exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil en toute saison - Un bureau facilement transformable en deuxième chambre - Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une terrasse avec piscine - Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, sauna et jacuzzi intérieur, parfait pour vos moments de détente - Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : - Un bureau avec salle d'eau et coin cuisine (idéal pour une dépendance) - Une grande buanderie avec rangements - Un studio entièrement équipé comprenant cuisine, salle d'eau, WC, une chambre, un grand séjour et une entrée indépendante - Un couloir desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'accès à l'étage - Un grand garage - Un local technique pour la piscine À l'extérieur : Une partie du jardin est entièrement bitumée pour faciliter l'accès aux différentes places de stationnement. L'autre partie dispose d'espaces verts avec arbres fruitiers et buissons fleuris, ainsi qu'un grand terrain de pétanque, parfait pour de superbes parties entre amis ! Une maison coup de coeur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Prix du bien : 670000 € Prix du bien hors honoraires : 660000 € Honoraires TTC : 1.52 % soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation GES : 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023

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Note globale
Sécurité

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