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Maison 8 pièces 226 m² à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€745,500

Prix au m²

€3,299

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

226 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Agence GIBOIRE - Noyal Châtillon sur seiche - Maison Type 8 de 226 m² - Rennes métropole - Axe Rennes Nantes - Accès Immédiat à Rennes L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette magnifique bâtisse de 226 m² habitables (270 m² au sol) entièrement rénovée avec des prestations très qualitatives et à la décoration soignée. Elle est située au sein d'un hameau en sortie de Noyal Châtillon sur seiche proche de toutes ses commodités. Volumes, cachet et authenticité seront au rendez-vous. Elle vous offre au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, un deuxième salon - bibliothèque (possibilité d'y aménager une suite parentale au au besoin), une salle d'eau et deux WC. A l'étage : un dégagement avec de nombreux rangements distribue quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, salle d'eau supplémentaire, WC. Côté pratique, une arrière cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une cave viennent compléter le tout. En extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur un jardin paysager d'environ 3000 m² exposé Sud, aménagé d'une piscine et sans aucun vis-à-vis. Pool house, atelier et porche pour un stationnement couvert de deux véhicules, cour privative. Une propriété aux prestations soignées au sein d'un environnement verdoyant et aux portes de Rennes (arrêt de Bus en face de la maison). Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 745 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : JR25308E Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 710 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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