Maison et villa de prestige 8 pièces 228 m² à vendre à Castelnau-de-Médoc

Maison 8 pièces - 228 m² Particulier vend demeure ancienne entièrement restaurée, située au coeur du bourg de Castelnau-de-Médoc. Un bien mêlant caractère, volumes et espaces de vie. La maison a été pensée pour une famille et pour recevoir, dans un esprit loft chic. À pied : commerces, écoles, équipements sportifs. En voiture : 17 min du tram, 30 min du centre de Bordeaux, 20 min du lac de Maubuisson, 30 min de l'océan (Carcans), 40 min du Cap Ferret. Ligne de bus directe vers le centre de Bordeaux. Tout près de la route des châteaux. L'ensemble a été rénové en privilégiant la lumière, l'espace et le confort. Les espaces de vie : Grande cuisine « cathédrale ». Pièce maîtresse de la maison, ouverte sur une terrasse en bois exposée plein sud, dans un écrin de verdure. Salon cosy de 34 m² avec insert bois XXL. Deuxième salon / espace détente de 27 m² (vidéoprojecteur et espace musique). À l'étage : Grand palier aménagé en boudoir / bureau, très lumineux. Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau. Deux chambres de 16,5 m² chacune. Deuxième salle d'eau et WC séparés. Espaces supplémentaires au rez-de-chaussée : Coin buanderie, Bureau de 17 m², accessible depuis l'extérieur (idéal pour profession libérale ou chambre indépendante), Atelier avec point d'eau, transformable en studio ou chambre supplémentaire (accès intérieur/extérieur). Dans le jardin, de beaux arbres adultes apportent ombre, fraîcheur et calme. Le grand insert à bois chauffe généreusement la maison tout l'hiver. La climatisation réversible dans les chambres et la grande cuisine offre un confort indispensable l'été. La maison est baignée de lumière grâce à son orientation est/ouest et à ses ouvertures traversantes. La maison a été harmonisée et nettoyée énergétiquement par une géobiologue expérimentée. Castelnau-de-Médoc est un grand village dynamique au coeur de la lande girondine, situé entre Bordeaux et l'océan. En tant que couple d'artistes, nous avons adoré travailler dans un lieu proche de la nature tout en vivant au coeur du bourg. Ce cadre se prête idéalement à une reconversion en profession libérale. Sportif, j'ai particulièrement apprécié la possibilité de courir au milieu des pins et d'aller surfer facilement. Nos enfants ont grandi dans un environnement préservé, tout en étant scolarisés dans de bonnes écoles à Bordeaux. Surface habitable : 228 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vente de particulier à particulier.