Maison 8 pièces 229 m² à vendre à Baigneux-les-Juifs

BAIGNEUX-LES-JUIFS -Ensemble de 2 maisons mitoyennes - Fort potentiel locatif ou familial d'environ 229 m² habitables Au coeur du village de Baigneux-les-Juifs, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes sans jardin, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Bus scolaire, restaurant , commerces , pharmacie dans le village . Maison principale d'environ 149 m² habitables Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée et insert Godin, séjour, cuisine équipée et meublée, buanderie, sanitaires, cour intérieure couverte. Étage : palier, 2 chambres avec parquet et rangements, salle de douche + WC séparé, 3€ chambre attenante à un grenier aménageable, grenier supplémentaire, cave. Maison secondaire - d'environ 80 m² habitables Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche + WC. Étage : 2 chambres, cave en sous-sol. Atouts & caractéristiques Chauffage mixte : bois, fioul, électricité Fenêtres double vitrage + volets électriques (2018) Travaux réguliers d'entretien Toiture à rénover, mises aux normes à prévoir ? Un bien idéal pour : Une famille souhaitant occuper la maison principale et louer la seconde, Un investisseur cherchant à créer deux lots locatifs, Un projet intergénérationnel avec deux logements indépendants. ? Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder ! contactez moi : NATHALIE LACOMBE-TEL : [Coordonnées masquées] RCS: 989300090 -CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015 Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)