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Maison 8 pièces 229 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

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Prix de vente
€870,000
Prix au m²
€3,799

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
229 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Au calme absolu, au fond d'une impasse sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette belle maison familiale de 229.39m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 915 m². Les atouts majeurs : - 7 chambres idéales pour grande famille ou projet locatif - Grand espace de vie lumineux de 69 m² - Terrain intimiste avec piscine - Garage double avec porte motorisée - Entrée indépendante au rez-de-chaussée - Possibilité de revenus locatifs (location des chambres) - Quartier calme et recherché Agencement de la maison Rez-de-chaussée (de plain-pied) : - Entrée avec placards intégrés - Accès indépendant (idéal location ou activité libérale) - 4 grandes chambres (13 à 17 m²) avec espaces dressing - 1 salle de bains (baignoire, double vasque, sèche serviettes) - WC séparé avec lave-mains et fenêtre Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut facilement être exploité en location (colocation, chambres meublées, activité professionnelle), offrant un fort potentiel de rentabilité. - Garage double motorisé (~43 m²). - Buanderie / chaufferie Étage : - Superbe pièce de vie de 69 m² avec séjour traversant et poêle à bois - Cuisine équipée avec îlot central - Accès à un grand balcon de 34 m² avec store électrique et vue dégagée - Suite parentale de +32 m² avec dressing et salle d'eau privative - Deuxième suite avec salle d'eau, sauna et rangements - Une chambre supplémentaire - WC séparé Extérieurs - Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis - Terrasse couverte avec cuisine d'été - Piscine pour profiter des beaux jours Confort - Chauffage mixte : chaudière fioul + poêle à granules Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement avec revenus complémentaires. Contactez nous pour organiser une visite ! Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

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