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Maison 8 pièces 230 m² à vendre à Saint-Léger-sur-Roanne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€259,900

Prix au m²

€1,130

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Léger-sur-Roanne

Description

Maison familiale avec fort potentiel sur 5125 m² de terrain ? Saint-Léger-sur-Roanne (limite Riorges, secteur Beaulieu) À découvrir sur la commune prisée de Saint-Léger-sur-Roanne, à la limite de Riorges, secteur Beaulieu, cette maison familiale de 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sur une belle parcelle plate et arborée de 5000 m², bordée par un ruisseau. La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Un salon lumineux - Deux chambres - Une salle à manger avec belle hauteur sous plafond - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau Étage : - Trois chambres récemment rénovées - Une grande pièce de vie à aménager selon vos envies, ouverte sur une véranda - Une future salle d'eau à terminer Cette configuration permet d'envisager deux espaces de vie distincts, offrant ainsi une véritable indépendance entre générations, ou la possibilité d'un logement d'appoint ou d'accueil. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie modulable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et calme, d'un carport, ainsi que d'un puits qui alimente la maison en eau, avec également le raccordement au réseau communal. L'assainissement est entièrement neuf et conforme aux normes actuelles. Les panneaux solaires installés permettent un revenu complémentaire grâce à un contrat de revente en cours pour encore 7 ans. Emplacement recherché, à proximité immédiate de Riorges et de ses commodités, à seulement quelques minutes du centre de Roanne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de projets familiaux intergénérationnels. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2022 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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