Maison 8 pièces 230 m² à vendre à Boëge

BOEGE, au coeur de la vallé verte, belle maison offrant de grands volumes. Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre de 62m2 comprenant cuisine équipée ouverte sur salon séjour cathédrale avec poële à bois, un cellier, une chambre avec dressing, wc, sdd, buanderie. Il existe un accès intérieur pour une communication avec un garage 2 voitures / atelier entièrement isolé de 70m2. Chaque pièce du rez de chaussée donne sur le jardin.A l'étage , une grande mezzanine de 30 m2, 4 chambres dont une avec dressing, wc, sdd. Au sous sol , une grande pièce et une cave En annexe, une grange à rénover de 47m2 sur un terrain constructible. Cette maison dispose d'une aspiration centralisée, de cuves de récupération d'eau pluviale, d'une VMC double flux. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, sa bonne isolation lui vaut un excellent diagnostic de performance énergétique. La vue sur la vallée verte, le calme et sa belle exposition lui confère un cadre de vie idéale. Vous pourrez profitez de son bel espace extérieur de 1500m2 piscinable. BOEGE dispose de toutes les commodités dont le collège et une piscine municipale. A découvrir dans un notre agence PEAK IMMOBILIER AGENCE VIUZ EN SALLAZ et BONNE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportails, www.georisques.gouv.fr' N'hésitez pas à contacter PEAK IMMOBILIER NCI Bonne pour planifier une visite. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).