Maison et villa de prestige 8 pièces 232 m² à vendre à Pessac

Rare à Pessac - Maison d'Exception Alliant Élégance et Art de Vivre Un havre de paix à deux pas de tout. Au coeur d'un écrin de verdure protégé des regards, découvrez une propriété unique où chaque détail respire le raffinement et le confort. Cette maison de caractère de 232 m² offre une expérience de vie incomparable, mêlant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Un intérieur où tout a été pensé pour l'essentiel : votre bien-être. - Une pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, où se mêlent élégance et convivialité. - Salon chaleureux avec insert, parquet en bois noble venu du Canada et point de Hongrie dans l'entrée, conférant une âme unique à la maison. - Cuisine ouverte haut de gamme, aussi esthétique que fonctionnelle. - 4 chambres dont une suite parentale magistrale avec salle de bain (baignoire & douche), dressing, et une chambre avec accès exclusif à un toit-terrasse privé. À l'extérieur, place au calme, à la détente et à la liberté. - Terrain paysagé de 1 606 m², entièrement clos, sans vis-à-vis. - Piscine chauffée pour profiter toute l'année. - Jardin arboré, puits, arrosage automatique, deux grands cabanons. Une dépendance de 27 m² avec salon, chambre, salle d'eau : parfaite pour une activité professionnelle, recevoir ou loger de manière autonome. L'emplacement parfait. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pessac, à proximité immédiate du tramway, du domaine universitaire et de la rocade, sans aucune nuisance. Un équilibre idéal entre vie citadine et sérénité résidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.