Description
À proximité immédiate de la forêt, dans une rue prisée pour son calme et sa verdure, propriété de 230m2 (187m2 carrez) comprenant au rez-de-jardin, une vaste entrée avec de nombreux rangements, deux belles chambres dont une avec douche et lave-mains, un dressing, une pièce aménagée en sauna avec douche et coin buanderie donnant accès à une terrasse couverte. Le rez-de-jardin offre la possibilité d'y créer un second accès afin d'y aménager un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité libérale.
Au premier étage, une pièce de réception traversante de 45m2 avec cheminée et donnant accès à une terrasse de 10m2 exposée SUD-EST, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Au 2ème étage sous combles, deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC.
La propriété est parfaitement entretenue et offre de nombreuses possibilité en terme d'aménagement/rénovation. Le chauffage est au fioul et la chaudière à condensation de 2017. Toiture et isolation refaite en 2014.
En terme d'extérieur, vous disposez d'un jardin de 520m2 disposant d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stockage pouvant être aménagé en cuisine d'été ou braséro.
En ce qui concerne les commodités, vous accédez en 7 minutes à pied au charmant village de Louveciennes proposant autour de la place de l'églie une supérette, un fleuriste, une boucherie, une boulangerie, un coiffeur, une pharmacie, une maison médicale et un restaurant.
Pour vos déplacements, la gare de Louveciennes (Ligne L) et ses commerces (presse, Carrefour City etc) se trouve à 15 minutes à pied et la gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) en 20 minutes en bus.
Enfin, de nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied et en voiture tels que l'école Viollet le Duc, Leclerc ou Jeanne d'Arc à Louveciennes. Le collège Louis Lumière à Marly le Roi se situe à 5 minutes en voiture ou en bus, l'EIB à la Celle Saint Cloud, Blanche de Castille au Chesnay et Marcel Roby à Saint-Germain sont accessibles en 15 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4843.00 euros et 6554.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Francis DEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802412007
RCP 10509582404
