Bien immobilier de rendement 8 pièces 233 m² à vendre à Réhon

?? MAISON STYLE INDUSTRIEL + APPARTEMENT LOUÉ + ANCIEN GARAGE D?ACTIVITÉ? Réhon | 175 m² habitables + 55 m² loué | 370 000 € Un bien rare qui combine volume, caractère et rentabilité immédiate ? Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose cette maison de style industriel de +/- 175 m², accompagnée d?un appartement indépendant de 55 m² actuellement loué 900€/mois charges comprises . Et surtout? un véritable atout différenciant ? ? Un ancien garage d?activité de +/- 50 m² , idéal pour artisan, entrepreneur, passionné automobile, collectionneur ou projet à domicile. ? LA MAISON PRINCIPALE ? Au rez-de-chaussée : - Entrée avec accès direct au garage - Cuisine équipée d?environ 20 m² - Salon / salle à manger de +/- 40 m² avec poêle à bois et accès terrasse en teck - Buanderie avec accès extérieur - Salle de douche - WC séparé - Grand garage deux véhicules de 50 m², ancien espace d?atelier (pont élévateur possible) - Espace de dégagement de +/- 36 m² dans la continuité - Cave à vin / débarras ? À l?étage : - Hall de nuit spacieux - 3 grandes chambres - Suite parentale de +/- 30 m² avec dressing et salle de bain (baignoire d?angle) ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE ? Appartement indépendant de 55 m² ? Loué 900€/mois charges comprises ? Revenus locatifs en place ? Idéal pour optimiser le financement ? CHIFFRES CLÉS ? 175 m² habitables ? 55 m² d?appartement loué ? 4 grandes chambres ? Garage / atelier de 50 m² (ancien espace d?activité) ? Pièce de vie 40 m² ? Terrasse en teck ? Taxe foncière : 1 771 € ? DPE C ? Toiture et façade récentes ? Aucun travaux à prévoir ? Maison familiale + espace atelier + revenu locatif. Un ensemble polyvalent et rare sur le secteur. ? À visiter sans tarder. ? 06.75.86.42.85 € julien.serriere@remax.fr (Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Serriere ? SIRET 899 956 262 00013) Honoraires à la charge du vendeur. .