Vente Maison d’architecte Sainte-Soulle (17) 8 pièces 233 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 233 m² à vendre à Sainte-Soulle
Prix de vente
€640,000
Prix au m²
€2,747
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
8
Surface
233 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Sainte-Soulle
Description
SAINTE-SOULLE - USSEAU
À 10 min de La Rochelle - Maison d'architecte + logement indépendant - Piscine
À seulement 10 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'architecte de 170 m², complétée par un logement indépendant de 63 m², offre une configuration rare et évolutive, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.
La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie cathédrale de 67 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et des espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien.
À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace bureau ou détente.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC.
Les extérieurs, plein sud et sans vis-à-vis, accueillent une grande terrasse, une piscine chauffée (5 x 10 m) et un jardin à personnaliser selon vos envies.
Un garage traversant motorisé et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Atout majeur : un logement T3 indépendant d'environ 63 m², attenant et communicant, avec accès et stationnement dédiés.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier/buanderie et un extérieur privatif.
Parfait pour accueillir des proches, télétravailler, exercer une activité ou générer un revenu locatif immédiat.
Une propriété aux volumes généreux, offrant une vraie polyvalence d'usage, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle.
Mandat n°3140 -Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Bien hors copropriété.
Pour visiter ou obtenir des informations : BLOWSENS Immobilier [Coordonnées masquées]
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr fabien DUMONTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 233 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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