Maison 8 pièces 233 m² à vendre à Aubagne

iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE - BEAUDINARD - EXCLUSIVITÉ Retour à la vente ! Dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité des commodités, découvrez cette superbe maison familiale de 233 m² sur un terrain de 1 100 m² avec forage, piscine et grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 64 m² comprenant un séjour / salle à manger lumineux et une magnifique cuisine équipée ouverte, une suite parentale, une buanderie et un garage de 16 m². À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle de jeux, trois chambres généreuses (14, 15 et 22 m²) ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble. La villa a bénéficié d'une rénovation complète : climatisations, isolation, électricité, double vitrage, toiture, poêle à granulés et cuisine contemporaine. Le DPE en B témoigne de son excellent confort énergétique. Les extérieurs invitent à la détente : grande piscine traditionnelle, terrasse conviviale, cuisine d'été, jardin plat et arboré. Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces et transports. La façade est à rafraîchir, deux devis sont disponibles (entre 15 000 et 20 000 €). Une maison de qualité, spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de tout. Envie de plus qu'un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite... tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout... tu brilles. Et si ton prochain projet, c'était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 033 € et 1 397 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d