Bien immobilier de rendement 8 pièces 235 m² à vendre à Saint-Mathieu

Ensemble immobilier écologique et autonome, sans vis à vis ! À moins de 8 km du bourg de SAINT-MATHIEU. Vous aimez la nature, le calme, le confort moderne : cet ensemble immobilier unique est fait pour vous. Composé d' une maison principale de plain-pied de 140 m², conçue dans un caisson d'isolation répondant aux normes 2020, offrant un DPE C exceptionnel. Le charme de l'ancien se mêle aux technologies les plus récentes : murs épais, triple vitrage plein Sud, cave, terrasse ensoleillée et un poêle à bois de 4 kW suffisant pour chauffer l'ensemble. L'habitation comprend deux chambres, une salle de bain, un bureau , une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la terrasse plein Sud. Vous y vivrez en harmonie avec l'extérieur. À ses côtés, une seconde maison de 99 m² vous accueille avec sa vaste pièce de vie conviviale, réchauffée par un poêle Alsacien Oliger. À l'étage : deux chambres, et une salle d'eau. Son plus : lumière traversante. Entièrement rénovée et isolée DPE classé C. Coté jardin : l' autonomie alimentaire est possible , le potager est juste incroyable ( + sa serre de 30 m² + puits et deux réserves d'eau ) , les arbres...majestueux. Côté dépendances : une grange de 80 m² - un atelier de 25m² - plusieurs bûchers - des remises - des greniers - un four à pain , et un poulailler . L' intégralité des matériaux utilisés lors de la rénovation sont écologiques . Panneaux photovoltaïques en place. L'assainissement individuel est aux normes, Les toitures sont saines et la performance énergétique vous garantit un confort sobre et économique. Je vous invite à visiter. Pour votre information : " Afin de lutter contre le déclin démographique, le département de la Haute-Vienne offre un dispositif qui prend en charge une partie des frais de Notaire lors d'un achat immobilier selon conditions . L'aide peut atteindre 7 000 euros ". Prix de vente : 384 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).