Maison et villa de prestige 8 pièces 235 m² à vendre à Montbéliard

? EXCLUSIVITÉ STARK IMMOBILIER - Maison bourgeoise de 235 m² sur terrain arboré avec piscine Venez découvrir cette somptueuse demeure de caractère construite dans les années 1920, nichée au coeur d'un terrain de 2 492 m² arboré, avec piscine et double garage dont un avec portail motorisé. Description du bien La maison se compose de : Une véranda lumineuse donnant sur le jardin Une belle entrée spacieuse Un couloir central distribuant :Un salon majestueux avec cheminée et fenêtres bow-window Une seconde pièce de vie avec cheminée, pouvant faire office de bureau ou chambre Une grande cuisine équipée et fonctionnelle Une salle de bains avec baignoire, douche et vue sur le jardin WC indépendants À l'étage : 4 grandes chambres Une salle d'eau moderne avec WC Au sous-sol : Un bureau, une chambre aménagée, un WC, une buanderie, une chaufferie et un garage À l'extérieur : Une piscine bien exposée Un deuxième garage indépendant avec portail motorisé Un magnifique terrain paysagé et clos Atouts techniques Maison sans travaux Chaudière gaz à condensation récente, radiateurs et tuyauterie refaits à neuf Menuiseries PVC double vitrage Isolation par l'intérieur Toiture en très bon état ?? DPE / GES Type : Standard - Version 2021 DPE réalisé le : 22/04/2025 Numéro ADEME : 2525E1448226D Consommation énergie primaire : 144 kWhEP/m².an - Classe D Consommation énergie finale : 144 kWhEF/m².an Émissions GES : 30 kg CO?/m².an - Classe D Estimation des coûts annuels : entre 2 990 € et 4 090 € Années de référence pour le calcul : 2021-2023 €? Diagnostics Aucun plomb ni amiante Installation gaz sans anomalie Électricité : quelques recommandations non urgentes Année de construction : avant 1948 Chauffage : chaudière gaz à condensation avec radiateurs monotube et robinets thermostatiques Eau chaude sanitaire : couplée au chauffage - ballon de 160 L Ventilation : naturelle par ouverture des fenêtres Isolation des murs : pierre/moellons avec doublage intérieur (5 cm d'isolant) Toiture : isolée sous rampants (isolation réalisée entre 1975 et 1977) Menuiseries : majoritairement PVC double vitrage avec isolation renforcée Confort d'été : bon, logement traversant + toiture isolée Prix de vente : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Réf : SBE-6376-BP ? Contact : Bastien - [Coordonnées masquées]Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333 € Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet, et de prestations exceptionnelles !? Mandat n°6373 - Réf. VM7470 Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).