Maison et villa de prestige 8 pièces 235 m² à vendre à Marsat

MARSAT - Exceptionnel - Villa de Charme de 235m² sur 6.000m² de terrain Contactez-moi directement au O6.49.57.5I.27 pour une visite ou plus d'informations : Josette SERRE (EI) - RSAC 537.51.058 Dans l'un des secteurs les plus recherchés de MARSAT, découvrez cette Villa de Charme d'une rareté exceptionnelle. Nichée au coeur d'un jardin de plus de 6.000 m², cette propriété de 235 m² habitables offre un cadre de vie exclusif, totalement préservé des regards. Le vaste salon/séjour baigné de lumière s'ouvre sur un écrin de nature qui sublime chaque instant. Les 4 chambres, le bureau, la salle de jeux, le hammam ainsi que les deux salles d'eau, la salle de bains et les trois toilettes composent un ensemble parfaitement pensé pour le confort familial comme pour une résidence secondaire haut de gamme. Garage double de 36 m², cave de 20 m²... chaque détail renforce le caractère privilégié du lieu. Quelques travaux de modernisation permettront de redonner à cette demeure tout son éclat et d'en faire un bien d'exception sur le marché très prisé de Marsat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa rare, lumineuse et entourée de nature. Contactez-moi rapidement au O6.49.57.51.27 pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations Estimation Offerte sur le secteur de RIOM, MOZAC, MARSAT, VOLVIC, AIGUEPERSE, AUBIAT, EFFIAT et Alentours de ces communes Agence Immobilière BSLE - Bien Se loger Ensemble - VENTES - ESTIMATIONS - LOCATIONS SARL BSLE TRANSACTIONS - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Caroline BURET et FALGOUX Stéphane - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 13/06/2027 Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4143.00 € et 5607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Josette SERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537501058 RCP GROUPAMA