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Maison 8 pièces 235 m² à vendre à La Chapelle-sur-Loire

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Prix de vente
€310,700
Prix au m²
€1,322

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
235 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
La Chapelle-sur-Loire

Description

Maison ancienne de charme en Touraine La Chapelle-sur-Loire Située au coeur de la Touraine, cette belle maison ancienne allie authenticité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de plus de 70 m² avec parquet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace détente?), ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une cave et un appentis. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange abritant un garage, une écurie avec grenier au-dessus, ainsi qu'un bûcher. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 646 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 km de l'autoroute A85 et à proximité de la gare de La Chapelle-sur-Loire, permettant des liaisons rapides vers Tours, Paris et Nantes. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 110 € et 9 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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