Maison 8 pièces 236 m² à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Nichée sur un terrain d'environ 1 878 m², découvrez cette belle propriété de 236 m² habitables offrant 5 chambres spacieuses. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. Cette maison allie histoire et confort : une première partie construite vers 1880 et une extension réalisée dans les années 1970 avec vue sur le Lot. Bien entretenue, elle séduit par son charme intemporel. Une terrasse couverte de 16,5 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, en toute saison. Son orientation sud-est inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Le calme environnant, associé à la proximité des commerces accessibles à pied, des transports en commun et des établissements scolaires, garantit un cadre de vie pratique sans renoncer à la tranquillité. Le jardin, avec vue sur le Lot, est délimité par un mur en pierre locale, qui apporte charme et rappelle l'architecture traditionnelle de la région. Deux garages spacieux offrent un beau volume pour ranger des affaires ou pour une éventuelle transformation en atelier. Que ce soit pour profiter pleinement d'une vie familiale dans un cadre privilégié, ou pour envisager une partie de la maison en location et générer un revenu complémentaire, cette propriété offre de belles possibilités. Prix honoraires inclus : 399 000 euros Prix honoraires exclus : 380 000 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 237 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).