Description
Située en plein centre de Thouars, dans une rue prisée à deux pas des commerces, cette demeure édifiée en 1892 déploie son charme intemporel sur trois niveaux, pour une surface d'environ 237 m2. Un lieu de vie élégant à l'esprit hôtel particulier, où l'histoire dialogue avec le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste couloir en double distribution, habillé de carreaux de ciment, qui dessert de généreuses pièces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'électroménager haut de gamme. Une rotonde attenante, idéale en bureau ou chambre d'appoint, jouxte une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.
Les éléments architecturaux d'époque viennent sublimer cette configuration : fresques murales, ornementations, plafonds peints à la main aux motifs polychromes uniques, volets en bois décorés, parquets massifs et cheminées apportent chaleur et caractère.
La tour rectangulaire, avec son escalier en colimaçon en pierre finement sculptée, relie harmonieusement les deux étages supérieurs.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, chacune éclairée par de larges fenêtres à meneaux, ainsi qu'une salle de bains en cours d'aménagement. Une terrasse extérieure, située au-dessus de la rotonde, offre un agréable espace à l'air libre.
Le deuxième étage propose une grande pièce de 37 m2, une chambre avec un espace dressing à aménager, ainsi qu'une pièce à transformer en salle de bains. À parfaire par quelques travaux, cet étage se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une famille en quête de volumes et de confort.
À l'extérieur, un jardin en retrait côté rue rappelle le style élégant des hôtels particuliers, tandis qu'à l'arrière, un jardin paysagé accessible par un portail automatique permet de stationner plusieurs véhicules.
Une dépendance en pierre complète cet ensemble entièrement clos de murs.
La toiture en ardoise, récemment rénovée, coiffe cette demeure chargée d'histoire.
Une cave de hauteur confortable, courant sous l'ensemble de la maison, complète ce bien d'exception.
Un bien rare à découvrir, où charme, emplacement et potentiel se conjuguent avec harmonie.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3 120 € et 4 270 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression.
Contact : Jordan BAUDRY -
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.
