Description
Très belle Maison contemporaine 2014 ,237 m² habitable, jardin de 150 m², limite Vincennes, classe énergétique B (10 mins RER A Fontenay sous bois).
A deux pas de Vincennes, dans une rue très calme, maison de ville récente label BBC (bâtiment basse consommation), sans aucuns travaux à prévoir.
Surface habitable de 237m² et 316 m² au sol, construite sur une parcelle de 306m².
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, wc et salon/séjour de 66 m², avec accès direct terrasse et jardin par grande baie vitrée coulissante.
Au 1er étage, surface de 90 m² répartie en 4 chambres (dont 2 suites), 3 salles d'eau avec WC intégrés, baignoire Balneo 2 places.
Au 2ème étage, grande suite ou salle de jeux très lumineuse de 63 m² au sol avec salle d'eau attenante et WC, divisible facilement en deux chambres supplémentaires.
Sous-sol habitable chauffé et carrelé d'environ 70m², aménagé d'une buanderie, d'une salle de jeu et d'un atelier avec accès direct jardin.
Belle terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique et éclairage intégré, orientée Sud Est.
Jardin arboré de 66 m² en partie avant et de 84 m² en partie arrière.
Placards intégrés dans toutes les pièces, aucune armoire à prévoir, volets roulants électriques, Menuiseries aluminium triple vitrage, Plancher chauffant à tous les niveaux. Alarme. Arrosage automatique. Cuisine entièrement meublée et équipée.
Maison construite avec des matériaux de qualité (plan de travail en granit, carrelage Marazzi, robinetterie Grohe, WC suspendu, pergola bioclimatique, volet roulant électrique Somfy, visiophone, alarme, deux portails automatiques, cours pavés, jardin arboré et clôturé).
1 garage de 18 m² avec porte de garage électrique, point d'eau, éclairage et prise de recharge + 2 emplacements de stationnements extérieurs accessibles par porte de garage et portails automatiques.
Commerce de la rue Dalayrac à 1 mn à pied.
Ecole Primaire Jules Ferry, Gymnase et Halle Roublot à 2 mns à pied.
RER A Fontenay-Sous-Bois à 10 mns à pied.
Lignes de Bus 124 et 118 à 2 mns à pied permettant de rejoindre Vincennes ou RER A Fontenay-Sous-Bois.
Maison sans aucun travaux classe énergétique B très économique.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE B - 43 kwh finale - GES 8
Surface : 237 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 43.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 406 € et 1 903 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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