Maison 8 pièces 238 m² à vendre à Châtenois

Vous recherchez une maison à la campagne, mais située à proximité de Dole et ses commodités ? A 15 minutes du centre-ville (5 minutes de la zone commerciale des Epenottes) et à 5 minutes de l'autoroute, nous vous proposons au coeur du village de Chatenois : - Une maison spacieuse : 238m² habitables sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (50m²), un salon traversant (55m²), une buanderie (10m²) et un WC. A l'étage : un grand hall avec placards dessert quatre chambres (14m², 14m², 16m², 20m²) et une suite parentale de 30m² avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche (7 m²) et un WC séparé. Des locaux techniques avec accès par l'intérieur complètent le bien : atelier (30m²), chaufferie (20m²), ainsi qu'une cave voûtée (50m²) et un grenier (50 m²) - Une maison lumineuse : Cuisine et salle à manger sont orientées à l'Est et le salon bénéficie d'une grande baie vitrée orientée au sud. Deux des chambres disposent d'une double orientation, et la suite parentale bénéficie de doubles fenêtres plein sud. - Une maison confortable : grâce à une chaudière à granulés Ökofen 15kw à régulation automatique (programmable à distance) couplée à un silo d'une capacité de 6 tonnes permettant une autonomie annuelle (chargement par camion souffleur) alimentant des radiateurs en fonte. L'été, la température au rez-de-chaussée ne dépasse pas 24°, même en période de canicule grâce à une isolation complète par l'intérieur (GR32 murs et plafonds), et des huisseries PVC et aluminium avec double vitrage Argon. La maison est notée C au DPE mais tout proche du B (127kwh/m²/an) : exceptionnel pour une maison qui a plus d'un siècle ! - Une maison économique : La facture énergétique annuelle estimée par le DPE se situe entre 1470 € et 2020 € tout compris (chauffage, eau chaude sanitaire, électricité). - Une maison aux finitions impeccables : Entièrement rénovée (murs/sols/plafonds/électricité), la distribution des pièces est optimale, avec de nombreux rangements. - Une maison ouverte sur l'extérieur : une baie vitrée et trois portes-fenêtres permettent l'accès au rez-de-jardin, et deux chambres s'ouvrent sur un balcon de 20m². - Une maison avec un extérieur agréable : Une surface de 20 ares composée d'une cour et d'un beau jardin arboré entièrement clos de haies et sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (cerisiers, poirier, pêcher, prunier, mûrier et framboisiers). En plus de la terrasse et son barbecue, un cabanon de jardin, une serre et un grand garage complètent les dépendances. Le terrain est piscinable. N'attendez pas pour venir visiter !