Maison 8 pièces 239 m² à vendre à Gratentour

GRATENTOUR (limite BRUGUIÈRES), Au fond dune impasse, sur un terrain de 1793m2 sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles, collège, marché sur la place et toutes les commodités du centre ville (8 min à pied), venez découvrir cette grande maison de 239m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. - Pièce de vie d'environ 60m2 climatisée ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, en haut des coteaux grâce à une large baie vitrée à galandage. - 7 chambres (dont 3 climatisées) réparties dans 3 espaces distincts avec des pièces d'eau et WC dédiés., un espace dressing.... Bref tous les équipements permettant de répondre à vos besoins actuels. Cette maison est aussi bien adaptée aux grandes familles, aux familles recomposées ou simplement aux couples qui aiment recevoir.... - De nombreux équipements permettent également de profiter de l'extérieur de près de 1800m2 avec une belle piscine maçonnée (neuve), un terrain de pétanque, un parking... il faudra un budget pour finaliser les aménagements paysagers extérieurs. Enfin, vous trouverez de nombreuses annexes telles qu'un sous-sol complet avec une partie voiture, une partie laboratoire et buanderie, une cave saine de 20m2 et un local technique.... N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien très rare, tant par sa dimension que par ses équipements.... Prix FAI : 595 000 € (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs) Conso. d'énergie primaire: 149 kWhEF/m2.an Emissions GES: 5 kgCO2/m2.an Estimation des coûts compris entre 3030 €/an et 4170 €/an abonnement inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 RCP 120 137 405 Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d